تُعَد البرتغال واحدة من الوجهات الأكثر شعبية للراغبين في الانتقال إلى أوروبا، خاصةً للباحثين عن أسلوب حياة بسيط ومشمس. تعتبر أسعار العقارات في البرتغال، وخاصةً في بعض المناطق، جذابة جداً بالمقارنة مع دول أخرى في القارة الأوروبية. يركز هذا المقال على أسعار امتلاك منازل وشقق رخيصة في البرتغال كخيار للحصول على الإقامة.
**أهمية العقارات في البرتغال**
تسعى الحكومة البرتغالية إلى جذب المستثمرين الأجانب، ولهذا السبب يُعتبر برنامج الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار (Golden Visa) من بين الأكثر جذباً. يُسمح للأجانب بشراء عقارات بمبالغ تبدأ من 280,000 €، وهو سعر يُعَد تنافسياً بالمقارنة مع العديد من البلدان الأوروبية الأخرى. يمكن للأفراد من خارج الاتحاد الأوروبي الاستفادة من هذا البرنامج، بحيث يمكنهم الحصول على إقامة دائمة في البرتغال ومن ثم التمتع بالعديد من المزايا، مثل التنقل بحرية داخل منطقة شنجن.
**خيارات الحصول على الإقامة من خلال استثمار العقارات**
تشمل خيارات الاستثمار المتاحة للأجانب شراء عقارات سكنية أو تجارية، حيث يتم تصنيف تلك العقارات حسب المواقع والأسعار. عادةً ما تكون المناطق الريفية أو الأقل شهرة هي الأكثر جذبًا من حيث الأسعار. يمكن العثور على شقق مكونة من غرفة نوم واحدة في مدن مثل براغا وفارا بأسعار تبدأ من 100,000 €.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مناطق داخل البرتغال تعتبر أكثر تميزًا للأماكن السكنية، مثل لسبونة وبورتو، ولكن أسعار العقارات في هذه المدن قد تكون أعلى بكثير. ومع ذلك، يُنصح بالتوجه إلى المناطق المحيطة التي تتمتع بجمال طبيعي وثقافي، حيث يمكن العثور على فرصة التأهل للإقامة بأسعار أفضل.
**العوامل المؤثرة على الأسعار**
تتأثر أسعار العقارات بعدة عوامل، منها:
- 1. **الموقع الجغرافي**: تعتبر المدن الكبرى مثل لشبونة وبورتو أكثر تكلفة، بينما القرى الصغيرة والأماكن الريفية توفر خيارات اقتصادية أفضل.
- 2. **حالة العقار**: يختلف السعر وفقًا لحالة العقار؛ فعقارات تحتاج إلى تجديد ستكون أرخص من تلك الجديدة أو التي تم تجديدها بالكامل.
- 3. **البنية التحتية المحيطة**: توفر المرافق العامة مثل المدارس، والمستشفيات، ووسائل النقل تأثيرًا كبيرًا على قيمة العقار.
**تشريعات التملك في البرتغال**
تُسهِّل الحكومة البرتغالية عملية تملك العقارات للمستثمرين الأجانب. كجزء من العملية، يجب على المستثمرين تقديم مستندات معينة، مثل إثبات الدخل، وتحليل الوضع المالي. يُوصى بالتعاون مع محامين محليين تخصصوا في الإجراءات القانونية والإدارية المرتبطة بالعقارات، نظرًا لأن الحصول على تأشيرات الإقامة يتطلب الالتزام بالشروط المُحددة.
**مزايا العيش في البرتغال**
إلى جانب فرص الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في العقارات، تتمتع البرتغال ببيئة حياة فريدة. ينعم المقيمون بتكلفة معيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، وتوفر البلاد مناخًا معتدلًا على مدار العام.
إضافةً إلى ذلك، تُعد البرتغال وجهة ثقافية غنية، حيث يمكن للمرء استكشاف تاريخها العريق، والاستمتاع بالطعام الشهي، والتواصل مع الناس الودودين. التعليم جيد، وتقدِّم البلاد العديد من المدارس الدولية للذين يرغبون في تعليم أطفالهم باللغات الأجنبية.
**الخلاصة**
تُعتبر البرتغال خيارًا مثيرًا لأي شخص يبحث عن منزل رخيص بغرض الحصول على الإقامة. يُمكن للأشخاص المهتمين بالعقارات الاستفادة من الأسعار التنافسية والإجراءات البسيطة للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار. مع مراعاة العوامل المؤثرة على أسعار العقارات والتوجه إلى المناطق الأقل شهرة، سيكون من الممكن العثور على منزل مناسب في بلد يعتبر من أكثر الدول جذبًا للعيش والسفر. إن البرتغال ليست مجرد عقار بل هي أسلوب حياة، حيث يمكن للفرد أن يبدأ رحلة جديدة في بلد مليء بالفرص الثقافية والطبيعية.